Verkehrswertgutachten sowie

Objektbesichtigungen für Sparkassen und Banken

Wert trifft Preis

Wir erstellen Gutachten über den Verkehrswert, den Beleihungswert und den Mietwert von Grundstücken aller Art.

Insbesondere von

Mehrfamilienhäusern
Wohn-, Büro- und Geschäftshäusern
gewerblichen Immobilien
unbebauten Grundstücken
Ein- und Zweifamilienhäusern
Eigentumswohnungen, Erbbaurechten und sonstigen Rechten und Belastungen an Grundstücken

Checkliste über die von uns benötigten Unterlagen und Informationen zur Erstellung eines Verkehrswertgutachtens:

Unbedingt erforderlich

Objektlage – Stadt, Ortsteil, Straße, Hausnummer
Grundbuch – aktueller Stand, nur Abt. III entbehrlich, da ohne Werteinfluss
Katasternachweis – Flurkarte, Flächen, evtl. Veränderungsnachweis
Baulasten – falls im Baulastenverzeichnis eingetragen
Baupläne – Lageplan, alle Grundrisse, typische Gebäudeschnitte
Denkmalschutz – wenn eingetragen, für welche Gebäudeteile
Baujahr
wesentliche Erweiterungen oder Umbauten – was, in welchem Jahr, mit welchen Kosten
bestehende Mietverträge – Abschlussdatum, Laufzeit, Miethöhe, Indizierung, Nebenkostenvereinbarung, Mitteilung der letzten Mieterhöhung
Höhe der Betriebskosten
Energieausweis

Außenbesichtigung

Umfeldbeschreibung in Formularform
Dokumentation von erkennbaren zur Liegenschaft zugehöriger Bestandteile (Garage, Carport etc.)
Gebäudebeschreibung nach äußerer Inaugenscheinnahme

Innenbesichtigung

Umfeldbeschreibung in Formularform• Gebäudebeschreibung außen und innen mit Feststellung offensichtlicher Mängel sowie erfolgter Modernisierungsmaßnahmen

Vermessung des Objekts